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Audit énergétique : ce que le nouvel arrêté du 2 juillet 2026 change pour votre budget

Wed, 22 Jul 2026 14:50:28 +0200

Un nouvel arrêté publié le 2 juillet 2026 modifie les règles concernant l’audit énergétique pour certaines entreprises. Même si cette mesure cible principalement les personnes morales, elle peut avoir des conséquences concrètes sur les charges, les coûts d’entretien ou la valeur future d’un bien immobilier dont vous êtes propriétaire ou locataire, notamment si celui-ci est situé dans un immeuble ou un local exploité par une entreprise soumise à cette obligation. Que faut-il retenir de ce texte, entré en vigueur le 6 juillet 2026, et quel impact peut-il avoir sur votre porte-monnaie ?

À qui s’adresse cette évolution et pour quels biens ?

L’arrêté du 2 juillet 2026 concerne les personnes morales (entreprises) qui sont déjà dans l’obligation de réaliser un audit énergétique. Cela vise en pratique les grandes entreprises, mais peut concerner tout bâtiment, local ou ensemble immobilier où une telle société exerce son activité et doit se plier à cette réglementation. En tant que particulier, vous êtes concerné si vous êtes copropriétaire, bailleur ou occupant d’un bien situé dans un immeuble ou un local commercial géré par une entreprise soumise à l’audit.

Les biens concernés sont donc les locaux et bâtiments utilisés par ces entreprises. Il ne s’agit pas ici de maisons individuelles à usage exclusif d’habitation, mais bien de tout patrimoine immobilier dont une partie est exploitée par une structure soumise à cette obligation.

L’arrêté est en vigueur depuis le 6 juillet 2026. Il n’a pas été précisé d’exception ou de période transitoire dans le texte présenté.

Quelles sont les nouvelles obligations et pourquoi cela peut avoir un impact sur votre budget ?

L’arrêté actualise la liste des informations à fournir lors de l’audit énergétique. Désormais, l’entreprise concernée doit transmettre des données supplémentaires, telles que :

La taille de l’entreprise auditée
La distinction entre établissements soumis ou non au système d’échange de quotas d’émissions de gaz à effet de serre
Les consommations énergétiques annuelles sur les quatre dernières années, aussi bien pour l’entreprise que pour ses différents établissements
La justification du périmètre des établissements et de la consommation énergétique couverte par l’audit
La part de consommation finale effectivement auditée, exprimée en pourcentage
L’identité du prestataire externe chargé de l’audit, accompagnée de son numéro de certification et du nom de l’organisme certificateur
La répartition de la consommation d’énergie par domaine (bâtiments, procédés, transport, etc.)

Pour vous, copropriétaire, bailleur ou locataire, ces nouvelles exigences peuvent entraîner des coûts supplémentaires indirects. En effet, l’audit énergétique devient plus complet, ce qui peut générer :

Des honoraires d’audit potentiellement plus élevés, répercutés dans les charges de copropriété ou dans les loyers
Une collecte de données plus précise, susceptible d’entraîner des diagnostics additionnels ou des prestations complémentaires
Des recommandations de travaux ou d’améliorations énergétiques, qui pourraient être présentées lors des assemblées générales de copropriété ou imposées par le bailleur

Concrètement, si votre immeuble ou local est concerné, il est possible que les frais liés à la réalisation de cet audit renforcé soient partiellement ou totalement refacturés aux copropriétaires ou locataires, notamment via les charges récupérables.

Quels montants et aides financières ?

L’arrêté du 2 juillet 2026 ne précise pas de tarifs, seuils d’investissement ni d’aides financières spécifiques attachées à cette nouvelle version de l’audit énergétique. Aucun dispositif d’aide comme MaPrimeRénov’, les certificats d’économie d’énergie (CEE) ou l’éco-prêt à taux zéro n’est mentionné dans le texte pour couvrir ces frais d’audit ou de travaux.

Le coût final pour un particulier dépendra donc des décisions prises par l’entreprise ou la copropriété suite à l’audit. Il pourra varier selon le niveau de prestation exigé, la taille du bâtiment, la complexité des installations et la part de la consommation d’énergie auditée. Les éventuels travaux recommandés à la suite de l’audit pourront, eux, ouvrir droit à des aides selon leur nature, mais rien de spécifique n’est prévu pour l’audit lui-même dans le cadre de ce texte.

Ce qu’il faut retenir pour anticiper les impacts sur votre budget

Si vous êtes propriétaire ou locataire d’un bien situé dans un immeuble ou local exploité par une entreprise soumise à l’audit énergétique, vous pourriez voir apparaître de nouveaux postes de dépenses dans vos charges. L’audit enrichi par l’arrêté du 2 juillet 2026 implique des démarches plus poussées et potentiellement plus coûteuses, sans dispositif d’aide dédié pour amortir cette dépense. Il est donc important de vous renseigner auprès de votre syndic, gestionnaire ou bailleur pour anticiper l’évolution de vos charges et, le cas échéant, d’évaluer l’intérêt et le retour sur investissement des éventuels travaux qui pourraient être recommandés sur la base de cet audit.

Diagnostic immobilier : ce qui change pour vous avec la création d’un futur Conseil national

Tue, 23 Jun 2026 09:12:59 +0200

Vous êtes propriétaire, acheteur, vendeur ou locataire et vous vous demandez ce que les évolutions récentes dans le secteur du diagnostic immobilier vont changer pour vous ? Après une période de discussions entre les différents acteurs du secteur, la création d’un Conseil national du diagnostic immobilier est désormais sur la table. Ce projet, en cours de structuration, vise à garantir plus de clarté, de transparence et de qualité dans les diagnostics qui accompagnent vos transactions immobilières.

Concrètement, ces changements vont impacter l’organisation du secteur et la manière dont sont encadrés les diagnostics comme le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), l’amiante, le plomb, les termites, la loi Carrez ou encore l’audit énergétique. Voici à quoi vous attendre lors de vos prochaines démarches et comment bien vous préparer.

Un secteur du diagnostic en pleine structuration : pourquoi c’est important pour vous

Lors de récentes discussions nationales, les principales organisations du secteur - dont la FNDI (Fédération nationale des diagnostiqueurs immobiliers) - ont avancé sur la création d’un Conseil national. L’objectif : mieux représenter les différents métiers du diagnostic immobilier (diagnostiqueurs, entreprises, formateurs, certificateurs) et poser un cadre commun de déontologie. Pour vous, particuliers, cela annonce une meilleure organisation du secteur et un contrôle renforcé sur la qualité des diagnostics réalisés lors de la vente, de la location ou de la gestion de votre bien.

Jusqu'à maintenant, chaque acteur pouvait fonctionner selon ses propres pratiques. Avec ce futur Conseil national, les règles seront harmonisées et la profession mieux encadrée. Cela devrait limiter les écarts de qualité ou d’interprétation entre deux diagnostics réalisés sur un même bien.

À quoi s’attendre lors de votre prochain diagnostic immobilier ?

Dans la pratique, la création d’un Conseil national n’implique pas de changement immédiat dans la façon dont se passe une visite ou une expertise à votre domicile. Mais à moyen terme, vous pouvez vous attendre à :

Une meilleure transparence sur les méthodes utilisées par les diagnostiqueurs, avec des règles communes pour tous.
Des diagnostics plus fiables, car la déontologie et les bonnes pratiques seront définies à l’échelle nationale.
Un accès facilité à l’information sur les obligations et les droits du particulier concernant le DPE, l’amiante, etc.

Par exemple, lors de la vente de votre appartement ou de la signature d’un bail, le dossier de diagnostics techniques (DDT) qui doit être remis sera probablement encore plus normé et simple à comprendre.

Un point de vigilance : la représentativité des diagnostiqueurs

Un élément clé de cette évolution est la volonté de donner la parole aux diagnostiqueurs eux-mêmes dans la gouvernance du secteur. La FNDI, qui représente une large part des professionnels, insiste pour que les représentants des diagnostiqueurs soient élus par leurs pairs. Cela doit garantir que les décisions prises au niveau national reflètent la réalité du terrain et les attentes concrètes des clients comme vous.

Cela signifie que les futurs textes ou recommandations du Conseil national devraient être plus proches de vos besoins réels : clarté des rapports, délais respectés, conseil adapté à chaque situation. Mais il faudra rester attentif à la mise en place effective de ce nouveau cadre, qui dépend encore de décisions à venir du ministère concerné.

Conseil pratique : bien préparer votre diagnostic en période de transition

Si vous avez une vente, un achat ou une location en cours, pas d’inquiétude : les diagnostics obligatoires restent les mêmes pour l’instant. Mais cette période de transition est le moment idéal pour :

Vérifier que votre diagnostiqueur est bien certifié et à jour de ses obligations professionnelles.
Poser toutes vos questions sur la validité des diagnostics et sur les éventuelles évolutions à venir.
Rassembler dès à présent tous les documents concernant votre bien (plans, anciens diagnostics, factures de travaux) pour faciliter l’intervention.

En cas de doute ou pour anticiper d’éventuels changements, n’hésitez pas à demander conseil à un professionnel reconnu, qui saura vous guider dans cette période où le secteur se structure davantage.

Conclusion : vers un diagnostic immobilier plus transparent et mieux encadré

La création annoncée d’un Conseil national du diagnostic immobilier marque une étape importante pour tous les particuliers concernés par une vente, une location ou des travaux. Même si les effets concrets ne seront visibles qu’à moyen terme, cette évolution vise à renforcer la confiance dans la qualité et la transparence des diagnostics. En attendant, vous pouvez continuer à vous appuyer sur des professionnels certifiés et à rester informé des prochaines avancées qui viendront simplifier vos démarches immobilières.

Repérage amiante avant travaux : ce que la polémique sur l’indépendance des contrôles peut changer pour votre budget

Wed, 27 May 2026 13:38:09 +0200

Si vous êtes propriétaire d’un bien (maison, appartement, local) nécessitant des travaux, vous avez peut-être entendu parler du « repérage amiante avant travaux » (RAT). Ce diagnostic est obligatoire avant d’engager des rénovations ou des interventions pouvant libérer des fibres d’amiante. Récemment, une polémique secoue le secteur : les règles sur qui peut réaliser ces repérages sont contestées, car elles pourraient affecter la qualité des contrôles… et leur coût pour vous. Que faut-il retenir et qu’est-ce que cela peut signifier pour votre portefeuille ?

Repérage amiante avant travaux : ce qui change (ou pas) dans la réglementation

L’enjeu du moment concerne l’indépendance des professionnels qui réalisent les repérages amiante avant travaux. Actuellement, la réglementation autorise des opérateurs qui dépendent directement du donneur d’ordre (l’entreprise qui réalise les travaux ou gère le bâtiment) à effectuer ces missions, à condition de garantir une « indépendance fonctionnelle » (séparation interne entre services).

Cependant, plusieurs organisations professionnelles alertent : cette organisation serait insuffisante pour garantir une vraie objectivité du diagnostic. Il existe une différence de traitement entre les diagnostiqueurs immobiliers certifiés (soumis à des contrôles réguliers, des certifications renouvelées tous les 7 ans) et les opérateurs issus de l’industrie ou du ferroviaire, qui peuvent être certifiés à vie sans renouvellement ni contrôle extérieur.

Pour le particulier, cela ne change rien au caractère obligatoire du repérage amiante avant travaux dans les bâtiments datant d’avant juillet 1997. Mais cela pourrait influencer le coût et surtout la fiabilité du diagnostic que vous payez.

Quel impact concret sur votre budget de travaux ?

La polémique sur l’indépendance et la certification des opérateurs peut avoir deux conséquences pour les particuliers :

Des prix potentiellement plus variables : si les entreprises internalisent le repérage, elles peuvent proposer des tarifs plus bas, car elles n’ont pas les mêmes exigences de formation et de contrôle que les diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Mais cela pose question sur la neutralité du diagnostic.
Un risque de surcoût caché : un repérage moins rigoureux peut manquer des zones à risque ou sous-estimer la présence d’amiante, ce qui expose à des travaux complémentaires imprévus ou à des sanctions si l’amiante est découvert plus tard. En cas de doute sur la qualité du diagnostic, il peut être nécessaire de faire réaliser un second contrôle indépendant… à vos frais.

À l’inverse, faire appel à un diagnostiqueur immobilier certifié vous garantit un suivi plus strict, mais le tarif peut être un peu plus élevé en raison des exigences de formation, de tutorat et de contrôle.

Le coût du repérage amiante : à quoi faut-il s’attendre ?

La réglementation ne fixe pas de tarif unique pour le repérage amiante avant travaux. Le prix dépend du type de bien, de sa surface et de la complexité de l’intervention. Le contexte actuel peut créer un écart de prix entre les repérages réalisés en interne par les entreprises et ceux confiés à des diagnostiqueurs immobiliers certifiés, plus contrôlés.

Actuellement, aucun chiffre précis n’est avancé dans la polémique, mais les professionnels du diagnostic estiment que le maintien de contrôles stricts justifie un coût un peu plus élevé, gage de sécurité et d’objectivité. Pour un particulier, le surcoût d’un diagnostic indépendant peut représenter quelques centaines d’euros dans un budget travaux global, mais il peut éviter des dépenses imprévues bien plus importantes en cas de découverte tardive d’amiante.

Existe-t-il des aides pour financer le repérage amiante ?

À ce jour, la polémique en cours ne concerne pas l’attribution des aides financières comme MaPrimeRénov’ ou les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE). Ces dispositifs soutiennent surtout les travaux de rénovation énergétique, mais le repérage amiante reste généralement à la charge du propriétaire ou du maître d’ouvrage. En cas de doute, il est conseillé de se renseigner auprès de votre mairie ou de l’Anil (Agence nationale pour l’information sur le logement) pour connaître d’éventuelles aides locales.

Ce qu’il faut retenir : vigilance sur l’indépendance, attention au coût caché

En résumé, la discussion actuelle sur l’indépendance et la certification des opérateurs de repérage amiante avant travaux n’a pas modifié les obligations pour les particuliers : le diagnostic reste obligatoire avant tout chantier dans un bien construit avant juillet 1997. Mais selon le mode d’intervention retenu (interne à une entreprise ou par un diagnostiqueur certifié), le coût peut varier et la qualité du diagnostic également.

Pour limiter les risques et éviter les mauvaises surprises, privilégier un professionnel certifié et indépendant reste souvent le meilleur choix, même si cela représente un budget un peu plus élevé. À long terme, cela peut vous éviter des dépenses imprévues et garantir la sécurité de tous les intervenants sur votre chantier.

Quelles sont les attentes des Français pour l'achat d'un bien immobilier ?

Mon, 20 Apr 2026 17:53:07 +0200

Catella Residential, avec l'enquête demandée et réalisée par YouGov, a publié début mars 2026 son baromètre immobilier.Le prix reste toujours en première place des critères pour un achat immobilier pour 67 % des Français interrogés mais la localisation fait son grand retour avec 6 points de plus que l'année 2025. 59 % des Français interrogés indiquent que c'est un critère déterminant et la solution des zones urbaines avec les structures utiles au quotidien semblent de nouveau prendre le dessus sur la campagne.

Le 3e critère d'achat indiqué par 36 % du panel est celui de l'efficacité énergétique.Le premier levier d'accès à la propriété est la baisse des taux des crédits à la baisse pour 58 %. La fiscalité avantageuse est l'autre levier pour devenir propriétaire. Cette mesure progresse de 7 points en un an avec 41 % des Français.

Investir dans l'immobilier est toujours une solution pertinente pour 66 % malgré 1 point en moins par rapport à 2025. Cette étude met aussi en évidence qu'un Français sur quatre préfère investir dans d'autres placements que l'immobilier (3 points de plus qu'en 2025).

Les Français sont également attentifs à acheter un bien immobilier ayant un bon DPE. 45 % d'entre eux privilégient un achat immobilier avec un DPE A-B certainement pour anticiper les interdictions des passoires thermiques et éviter la complexité des normes énergétiques.Bien que 74 % des Français interrogés indiquent ne pas avoir de projet d'achat immobilier à court terme, un tel projet reste une évidence pour la moitié des personnes âgées de 35 à 44 ans.

MaPrimeRénov' à nouveau accessible

Mon, 16 Mar 2026 13:38:12 +0100

Les propriétaires qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation énergétique et bénéficier de l'aide MaPrimeRénov' peuvent à nouveau se rendre sur le guichet de dépôt des dossiers pour en faire la demande. Le guichet a été remis en service le 23 février après sa fermeture depuis le 1er janvier 2026 à cause d'une loi de finances 2026 non votée dans les délais.

Il faudra cependant être patient pour recevoir l'accord de l'Anah car les délais moyens de réponse se sont rallongés avec plus d'un semestre pour une rénovation d'ampleur et plus d'un trimestre pour une rénovation monogeste. En cause, l'instruction prioritaire des 83 000 dossiers déposés en 2025 avant la fermeture et qui n'ont pas pu être subventionnés.

En 2026, pour déposer une demande MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur, il faudra d'abord passer par un conseiller France Rénov'. Ce conseiller pourra répondre à toutes vos questions pendant votre projet mais ne se substitue en aucun cas au suivi d'un Accompagnateur Rénov'. Seules les demandes concernant un logement DPE E, F et G seront éligibles à MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur et les travaux envisagés doivent augmenter la performance énergétique d'au moins deux classes.

MaPrimeRénov' Parcours par geste est un dispositif qui redevient accessible pour tous les ménages peu importe leurs revenus. Le principal changement de MaPrimeRénov' Parcours par geste est l'exclusion des travaux d'isolation des murs intérieurs/extérieurs ou de l'installation d'une chaudière biomasse. Ces postes de travaux rejoignent le dispositif MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov' Parcours par geste ou MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur, il est toujours obligatoire que le logement soit achevé depuis plus de 15 ans à la date de la demande de l'aide. Le logement doit aussi être occupé à titre de résidence principale pendant au moins 8 mois par an.

Quelles aides possibles pour la rénovation énergétique en 2026 ?

Mon, 16 Feb 2026 09:12:56 +0100

Les travaux de rénovation énergétique peuvent représenter un budget conséquent pour les ménages. Afin de le réduire, il est possible de recourir à une aide financière. En ce début d'année 2026 et la réouverture prochaine du guichet de dépôt des aides de l'Anah, voici un point non exhaustif de ces aides pour l'année à venir.

MaPrimeRénov'Parcours par geste

Cette aide s'adresse à nouveau à tous les propriétaires occupants ou bailleurs de résidences principales de plus de 15 ans et aux foyers à revenus modestes, très modestes et intermédiaires.

L'isolation thermique des murs par l'intérieur ou l'extérieur ou l'installation de chaudières biomasses sont exclues du dispositif MaPrimeRénov' monogeste.

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Tous les ménages peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' globale quels que soient leurs revenus à condition que le logement date de plus de 15 ans et soit classé en DPE E, F ou G. Le suivi par un Accompagnateur Rénov' est impératif tout au long du projet, mais aussi avant le dépôt du dossier.

Les travaux doivent engendrer une amélioration du DPE d'au moins 2 classes et doivent comprendre au moins 2 gestes d'isolation.

Les primes CEE

La prime CEE reste cumulable avec le dispositif MaPrimeRénov' mono-geste. Elle est financée par les fournisseurs d'énergie. Cette prime est destinée aux propriétaires occupants ou bailleurs de résidences principales de plus de 2 ans, peu importe leurs revenus.

Cette prime peut être bonifiée avec l'aide "Coup de pouce" qui permet de multiplier jusqu'à 5 fois le montant de la prime CEE pour les pompes à chaleur (sauf PAC air-air) ou les chaudières biomasse.

En plus de ces aides, vous serez peut-être éligibles à la TVA réduite (5.5%) à l'éco-PTZ ou aux aides locales.

Les pesticides sont aussi dans nos logements

Mon, 19 Jan 2026 07:59:36 +0100

L'observatoire de la qualité des environnements intérieurs (OQEI) avec l'appui du Centre scientifique et technique de bâtiment (CSTB) et de l'Agence nationale de sécurité sanitaire de l'alimentation, de l'environnement et du travail (Anses) a effectué une étude destinée à quantifier la concentration de pesticides présents à l'intérieur des logements. Cette étude, appelée Prestiloge, a été faite entre novembre 2020 et février 2023 sur 571 logements sélectionnés dans 321 communes et 84 départements. Les résultats ciblés sur une recherche de 81 pesticides dans l'air et de 92 dans les poussières ont été dévoilés à l'automne 2025.

Sur les produits ciblés (insecticides, insectifuges, fongicides, herbicides) 13 substances ont été retrouvées dans les poussières dans plus de 9 logements sur 10 alors qu'il y a eu très peu de produits cibles retrouvés dans l'air. Dans l'air, c'est plutôt des composés qui ont été trouvés.

Par exemple, le DEET et l'icaridine (présents dans les répulsifs d'insectes) sont trouvés aussi bien dans l'air que dans les poussières dans la plupart des logements.

Les résultats de cette étude ne sont facilement interprétables car il n'existe pas de valeurs de référence ou de seuils réglementaires à ce jour pour dire à partir de quel niveau cela représente un risque pour la santé des occupants.

L'OQEI met en avant la persistance des pesticides. En effet, certains pesticides utilisés autrefois sont toujours encore présents dans les logements malgré leur interdiction d'usage depuis de nombreuses années.

Il recommande aussi un nettoyage régulier des surfaces et l'aspiration des poussières pour limiter cette persistance des pesticides.

Quand la précarité énergétique vient jouer les troubles fêtes

Tue, 16 Dec 2025 12:26:19 +0100

Tous les ménages devraient pouvoir se chauffer correctement en hiver, se rafraîchir en été ou avoir de l’eau chaude pour les besoins du quotidien. Néanmoins, la réalité est toute autre à cause de la précarité énergétique qui touche énormément de Français.

Des croisements de données entre l’ONPE (l’Observatoire National de la Précarité Énergétique), le Médiateur national de l’énergie, l’INSEE, l’Anah, le Secours Catholique, les fournisseurs d’énergie principaux en France (EDF, ENGIE et TotalEnergies) et d’autres acteurs immobiliers ont été établis afin de publier un rapport complet « tableau de bord de la précarité énergétique ».

Ce rapport donne en particulier des chiffres clés comme :

35 % et 49 % des Français ont souffert respectivement du froid en hiver 2024-2025 ou d’un excès de chaleur en été 2025 pendant une durée d’au moins 24 heures. Ces pourcentages grimpent même à 59 et 64 % pour les bénéficiaires du chèque énergie.
10,1 % des Français (sur les 3 premiers déciles de revenus) déclarent avoir dépensé plus de 8 % de leurs revenus uniquement pour payer leurs factures d’énergie en 2023.
15,4 % des Français sont en situation de pauvreté monétaire en 2023 (en cause d’un taux d’inflation qui augmente plus vite que les salaires et diverses aides pour le pouvoir d’achat non reconduites).
+ 24 % : c’est l’augmentation des ménages qui ont subi une intervention d’un fournisseur en énergie pour impayés en 2024 par rapport à 2023. Soit 1.2 million de ménages qui ont du mal à régler leur facture énergétique.
Les aides financières nationales, dont principalement MaPrimeRénov', ont permis d’aider en 2024 :
81 000 ménages qui ont pratiqué une rénovation d’ampleur.
249 000 ménages qui ont réalisé une rénovation par geste.
160 000 ménages, clients des fournisseurs d’énergie précités. Ces ménages ont pu bénéficier du Fonds de Solidarité Logement pour le paiement des factures d’énergie.
4.5 millions de ménages pour le chèque énergie.

Les étapes pour réussir des travaux de rénovation

Wed, 26 Nov 2025 15:01:06 +0100

Vous avez décidé de vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique, mais vous ne savez pas par où commencer. Voici quelques conseils pour que votre rénovation énergétique soit à la hauteur de vos attentes.

1) Ne pas brûler les étapes

Votre choix des travaux énergétiques est fait mais êtes-vous certain que vous aurez le résultat souhaité ? Contactez un conseiller France Rénov’ pour vous aider à améliorer votre logement. Votre projet de travaux est peut-être bon, mais il ne faut pas le faire n’importe comment. Votre conseiller Franc Rénov’ vous épaulera tout au long du projet.

2) Privilégier une rénovation globale plutôt que poste par poste au fil des ans

Étaler des travaux sur plusieurs années peut être intéressant pour ne pas avoir de grosses dépenses d’un coup, mais cela peut engendrer des problèmes tant sur le logement que pour la santé et le confort des occupants (moisissures, qualité de l’air, thermique, acoustique, etc.).

3) Commencer par l’isolation

Le remplacement du chauffage ne sera d’aucune utilité si l’isolation n’est pas performante. Il s’agit donc du premier poste de travaux à revoir avec notamment l’isolation du toit, responsable d’une perte de chaleur considérable. Viendront ensuite l’isolation des murs si besoin, ainsi que le vide sanitaire ou le sous-sol.

Changez ensuite les fenêtres simple-vitrage ou les dormants en mauvais état. Ce poste est souvent pratiqué en premier mais il n’apporte pas une grande économie d’énergie si le reste de l’isolation n’est pas optimal.

4) La VMC

La ventilation mécanique contrôlée est indispensable pour le traitement del’air intérieur. Une bonne isolation supprime les infiltrations d’air, il faut donc vérifier ou changer la VMC afin qu’elle puisse renouveler l’air intérieur correctement.

5) Le chauffage

Ce n’est qu’une fois que l’isolation est refaite, que la VMC soit conforme, que vous pourrez changer le système de chauffage si nécessaire.

Modifications des conditions d’octroi de MaPrimeRénov’

Tue, 21 Oct 2025 15:15:23 +0200

Plusieurs changements sont à prendre en compte pour l’octroi de l’aide MaPrimeRénov’ pour cette fin 2025 et l’année à venir.

MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur

La réouverture de la plateforme pour déposer les dossiers de demandes d’aides pour une rénovation d’ampleur était prévue le 30 septembre. Ce fut le cas, mais le nombre de connexions a explosé et a engendré un arrêt de celle-ci. L’Anah indique qu’en 2 heures, il y a eu 150 000 connexions le 30 septembre, soit 10 fois qu’habituellement et que le site était mis en maintenance technique partiellement, puisque le dépôt d’un parcours par geste est accessible. Mi-octobre, le dépôt de ces dossiers de rénovation d’ampleur n’est toujours pas possible. Aucune date de remise en service n’est indiquée.

Voici les autres changements :

13 000 : c’est le nombre de dossiers qui pourront encore être déposé jusqu’au 31 décembre 2025 (auquel il faut déduire les chanceux qui ont pu déposer leur dossier le 30 septembre). Vu ce chiffre très faible, la priorité est donnée aux dossiers des foyers les plus modestes.
E, F et G : Ce sont les seules classes DPE qui sont désormais éligibles au parcours rénovation d’ampleur.
30 000 et 40 000 : c’est le montant maximal hors taxes du plafond des travaux subventionnables respectivement pour un gain de 2 classes DPE et pour un gain de 3 classes DPE et plus.
Les dossiers déposés à partir du 30 septembre 2025 seront instruits et engagés au 1er trimestre 2026 (sous réserve du vote de la loi de finances 2026).
Le bonus qui était octroyé pour la sortie d’un logement d’un statut de passoire thermique est supprimé.

MaPrimeRénov’ parcours par geste

L’isolation des murs et l’installation d’une chaudière biomasse ne sont plus éligibles à l’aide parcours par geste à compter du 1er janvier 2026.
Prolongation de l’éligibilité au parcours par geste des maisons individuelles classées DPE F et G jusqu’au 31 décembre 2026.
Suspension de l’obligation de réaliser un geste de chauffage en complément d’un autre geste pour obtenir l’aide.
Le DPE ne sera exigé qu’à partir du 1er janvier 2027.