L’achat immobilier est facilité avec la loi de finances 2025

De nombreuses personnes ont dû reporter, voire annuler leur premier achat immobilier à cause de l’inflation notamment. La loi de finances 2025 promulguée mi-février 2025 apporte quelques mesures fortes afin d’aider les futurs acheteurs dans leur projet immobilier.

1. Droits de donation exonérés

Les dons familiaux peuvent être une aide non négligeable pour l’achat d’un logement, mais cela engendre des frais de donation parfois importants. La Loi de finances 2025 exonère les dons jusqu’à 100 000 € par donateur s’ils sont faits au profit des enfants, petits-enfants, arrière-petits-enfants, voire nièce ou neveu et que ces derniers achètent un logement dans le neuf ou réalisent des travaux de rénovation énergétique pour leur logement principal. Cette mesure d’exonération est possible jusqu’au 31 décembre 2026 avec un plafond de 300 000 € pour le bénéficiaire.

2. PTZ élargi

Le prêt à taux zéro permet de financer une partie d’un premier achat immobilier, mais il était réservé au logement sis dans un bâtiment collectif et en zone tendue. À compter du 1er avril 2025, le PTA sera accessible à tous les primo-accédants, peu importe le type de logement (individuel ou collectif) ou la zone géographique (tendue ou détendue).

3. Frais de notaire limité pour les primo-accédants

Au 1er avril 2025, les frais de notaire, ou plutôt les Droits de mutation à Titre Onéreux (DMTO), vont passer de 4.5% à 5 % dans de nombreux départements français. Cette hausse va représenter 5 000 € de plus pour ces droits par tranche de 100 000€ pour un bien acheté. Seuls les primo-accédants ne devraient pas être concernés par cette hausse et garderont des DMTO à 4.5 %.