De nouvelles modifications apportées au DPE

La dernière réforme du DPE remonte à environ un an (juillet 2024) et concernait une modification de la méthode de calcula fin de ne pas trop pénaliser les petits logements, ceux d’une surface inférieure à 40 m².

Des arrêtés parus en juin et juillet 2025 modifient encore une fois le DPE.

L’un d’entre eux est entré en vigueur le 1er septembre 2025 : chaque rapport DPE doit désormais comporter un QR Code visible en haut à droite de la première page. Ce QR Code permet de vérifier rapidement l’enregistrement et les informations du DPE sur le site de l’Ademe.

Les autres arrêtés vont entrer en vigueur au fur et à mesure cet automne et au 1er janvier 2026.

À partir du 1er octobre :

• Les contrôles des organismes de certifications par le Cofrac seront plus fréquents (10 mois).
• Des contrôles pourront être effectués par l’Ademe en cas d’alerte sur un diagnostiqueur qui aurait un comportement douteux. Par exemple, trop de DPE réalisés sur une journée.
• Une limite de 1 000 DPE réalisés sur 12 mois glissants sera imposée à chaque diagnostiqueur.
• Un QR Code sera attribué à chaque diagnostiqueur afin de permettre à ses clients de vérifier si les certifications sont en règle.

Au 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité sera abaissé automatiquement à 1,9 pour tous les DPE (et les audits énergétiques). Ce nouveau coefficient utilisé pour le calcul du DPE sera plus en cohérence avec le coefficient d’énergie primaire qui est de 1 pour les DPE des logements chauffés au gaz, fioul ou bois. Près de 850 000 logements considérés comme passoires énergétiques actuellement pourraient sortir de cette catégorie dès 2026 si à compter de cette date, leurs propriétaires réactualisent gratuitement le DPE sur le site de l’Ademe.